Prodej bytu 3+1 70 m²
Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prostorný byt 3+1, 70 m², Třeboň – ul. Táboritská
Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších jihočeských lokalit? Nabízíme Vám ke koupi světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70 m², situovaný v 5. patře panelového domu s výtahem na oblíbené adrese Táboritská, Třeboň.
Byt prošel postupnými úpravami a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. K dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plastová okna a elektroinstalace v mědi. Díky vyššímu patru je byt krásně prosvětlený a nabízí příjemný výhled do okolí.
Velkou výhodou je také samotný bytový dům, který prošel kompletním zateplením, což přispívá k nižším provozním nákladům. Energetická náročnost budovy je třídy D.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí naleznete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, obchody s potravinami, restaurace, lékárnu, zastávku MHD i autobusové spojení. Nedaleko se nachází také sportovní areály, cyklostezky, rybník Svět a historické centrum Třeboně, které je vzdálené jen několik minut.
Byt je ihned volný a připravený k předání novému majiteli.
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření, se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto bytem osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (81286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-vysocina-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
92 m
školka
728 m
lékař
535 m
pošta
948 m
restaurace
293 m
škola
242 m
obchod
289 m
vlak
573 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 5.69 mil. Kč | -5.0 % |
| 23.08.2026 | 5.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.69 mil. Kč
81 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
5.12 mil. – 6.78 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.63 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 405 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Třeboň, Táboritská)
- Nádraží
- 568 m (Třeboň)
- České Budějovice
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.69 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |