Prodej bytu 3+kk 61 m²
Bystré, Bystré · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji v osobním vlastnictví prostorný byt 3+kk o rozloze 61 m² v klidné části malého města Bystré u Poličky, vhodný pro rodiny a páry hledající komfortní bydlení v příjemném prostředí. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního cihlového bytového domu, kde je čerstvě udělána nová střecha.
Bystré má přibližně 1500 obyvatel a nachází se 15 minut od Poličky a 30 minut od Nového Města na Moravě. Nabízí veškerou občanskou vybavenost- mateřskou i základní školu, restaurace, sportovní spolky, kino atd.. Další přidanou hodnotou místa je krásná okolní příroda, kterou si musí každý rozhodně zamilovat.
Byt se může pochlubit orientací oken do všech světových stran, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Plastová okna s dvojskly, zateplený rohový pokoj a snížené zateplené stropy přispívají k efektivnímu tepelnému komfortu. Navíc je zde i nová elektroinstalace a vodoinstalace.
Součástí nemovitosti jsou dva sklepy o celkové ploše 8 m² a půdní prostor (cca 33m2), ideální pro uložení sezónních věcí a dalších potřebností. K bytu ještě náleží podíl na zeleni za domem, kde se dá využít záhonek+posezení. Parkování je možné přímo u budovy. Náklady na bydlení činí přibližně 6000 Kč měsíčně po započtení všech poplatků.
Vytápění bytu je řešeno kondenzačním plynovým kotlem a dům je napojen na dálkový vodovod a veřejnou kanalizaci.
S financováním vám rádi pomůžeme.
Pokud hledáte klidné místo pro rodinný život s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!
Parametry
- Cena
- 3.53 mil. Kč (57869 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
333 m
školka
110 m
lékař
546 m
pošta
428 m
restaurace
400 m
škola
447 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.53 mil. Kč
57 869 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
2.70 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
2.59 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
5.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 434 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Bystré, T. Novákové)
- Nádraží
- 10329 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |