Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Svitavská ve Svitavách. Bytová jednotka se nachází ve 4.podlaží panelového domu s výtahem a sestává z pokoje, kuchyně, vstupní chodby, koupelny a WC. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (65278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cechy-a-morava

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 217 m školka 100 m lékař 398 m pošta 151 m restaurace 180 m škola 290 m obchod 512 m vlak 1156 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.33 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 825 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
Nádraží
1196 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno