Prodej bytu 3+1 97 m²
Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investiční příležitost nebo svůj vysněný domov? Představuji vám exkluzivní nabídku bytu v osobním vlastnictví o celkové rozloze 100 m2, jehož součástí je i vlastní garáž a praktická prádelna, které jsou již zahrnuty v celkové ceně. Tato nemovitost je naprosto unikátní tím, že nabízí veškeré atributy rodinného domu, takže můžete zapomenout na klasické sídlištní bydlení. Získáte zde soukromí, vlastní zázemí, které je pro rodinný dům typický, ale přitom zůstáváte v pohodlí bytu přímo v centru města. Samotný byt vyniká velmi praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, které zajišťují maximální soukromí. V prvním patře vás přivítá kuchyně o velikosti 10 m2, ze které je krásný výhled přímo na rekreační areál Žlíbka ležící hned za domem, a prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m2 s plovoucí podlahou. Druhé patro nabízí koupelnu, velkorysou ložnici o rozloze 22 m2 a útulný dětský pokoj. Obrovskou výhodou je, že se garáž o rozloze 18 m2 nachází přímo v domě a je s bytem vnitřně propojena, což oceníte zejména v zimě nebo za deště, kdy z auta vystoupíte v teple a do bytu projdete takzvaně suchou nohou. Tato dispozice, díky které nemusíte venku škrábat námrazu z oken nebo přenášet těžké nákupy v nepříznivém počasí, jen podtrhuje pocit naprosté nezávislosti. Skutečným unikátem je navíc soukromý suterén, který k bytu náleží a funguje jako vaše vlastní hospodářské zázemí s kotelnou, prádelnou a sklepem. Vlastní plynový kotel vám navíc dává plnou kontrolu nad náklady na vytápění. Samotná lokalita v malebném Jevíčku nabízí vše na dosah ruky a pro rodinný život je naprosto ideální. Mateřská škola, základní škola i prestižní gymnázium se nacházejí v bezprostřední blízkosti vašeho nového domova a vše vyřídíte pěšky během pár minut. Pro vaše zdraví a pohodlí je zde moderní zdravotní středisko, lékárny a široká síť obchodů, přičemž za relaxací a sportem můžete vyrazit na místní koupaliště nebo do rekreačního areálu Žlíbka, které jsou jen pár kroků od domu. Přijďte se podívat na tuto jedinečnou příležitost, kde se komfort a nezávislost rodinného domu pojí s výhodami života v centru města. Těším se na vás, Hana Ožvoldíková.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (34588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- boskovicky-realitni-partner-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
209 m
školka
608 m
lékař
228 m
pošta
213 m
restaurace
200 m
škola
391 m
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
4.26 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 894 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1532 m (Jevíčko)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |