Pronájem kanceláře 82 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím Vám k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory v samém centru Pardubic - třída Míru, Pardubice.

Jedná se o tři kanceláře o celkové ploše 82m2 umístěné v prvním patře.

Zálohy na teplo a vodu činí 5.000 Kč/měsíc. Elektřinu si přihlašuje nájemce na sebe. Nájem se platí na kvartál předem. Neplatí se jistina.

Pokud máte zájem o další doplňující informace, nebo byste se chtěli přijít na prostor osobně podívat, tak mi zavolejte a domluvíme se spolu na prohlídce.

Martin Socha
Realitní makléř

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 82

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 197 m školka 129 m lékař 170 m pošta 63 m restaurace 64 m škola 194 m obchod 169 m vlak 615 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 087 Kč

15 796 – 26 099 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 23 492 · váha 88 %

Model z dat 23 531 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 15 805 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 23 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 531 Kč (rozpětí 15 016 Kč – 37 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 15 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 28.09.2026 18:25

Pronájem tří kancelářských prostor (82 m²) v centru Pardubic se zálohou 5000 Kč/měsíc na teplo a vodu. Standardní komerční pronájem bez výrazných rizik, platba na kvartál dopředu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Zahrnuté v zálohách (5000 Kč/měsíc)
topeni: Zahrnuté v zálohách
prislusenstvi: Tři kanceláře v prvním patře

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 616 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno