Prodej bytu 3+1 82 m²

Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty nabídnou prostor. Jiné skvělou polohu. Tento nabízí obojí. Prostorný byt 3+1 o výměře 82 m² se nachází na Komenského náměstí, jen pár kroků od centra Litomyšle. Je ideální pro rodinu, pár i každého, kdo chce mít město nablízku, ale doma dostatek klidu a soukromí.
Byt prošel rekonstrukcí a jeho praktická dispozice nabízí:  tři pokoje o velikosti – 23,7 m2, 19,1 m2 a 16,3 m2, samostatnou kuchyň – 8,7 m2, koupelnu- 4,6 m2, oddělené WC- 1 m2 a prostornou předsíň- 8,8 m2.             Žádné stísněné místnosti – tady má každý člen domácnosti svůj prostor.
Součásti bytu a vybavení domu
K bytu náleží lodžie- 4,5 m2 a sklep- 4,2 m2. Dům je vybaven výtahem. Obyvatelům je k dispozici také společná kolárna a sušárna. Vytápění je centrální pro celý panelový dům. Parkování je možné v okolí domu. Vybavení bytu není součástí prodeje, výjímkou je kuchyňská linka, která v bytě zůstává.
A poloha? Historické centrum, školy, školky, obchody, služby, zastávky i sportovní areál máte pohodlně dostupné pěšky. Každodenní život tak zvládnete bez zbytečného dojíždění.
Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu. 
Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začíná Vaše další kapitola v Litomyšli.

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (68545 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 732000.0 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 117 m školka 224 m lékař 399 m pošta 146 m restaurace 116 m škola 57 m vlak 339 m

Odhad reálné ceny

6.47 mil. Kč

rozpětí 5.49 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 6.82 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 180 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Litomyšl, Havlíčkova)
Nádraží: 400 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno