prodej stavebního pozemku 8 375 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 8 375 m², Boněcko, Zlín - Příluky. Nabídka prodeje velké stavební parcely v lokalitě Zlín – Boněcké paseky o celkové výměře 8 375 m². Atraktivní pozemek pro developerský záměr navazuje na lokalitu nové výstavby klidné rezidenční čtvrti Zlína v části obce Příluky na ulicích Pampelišková a Mařinková. Pozemek je dle platného územního plánu součástí plochy BI – bydlení v rodinných domech a je přímo spojený s parcelou územním plánem vedenou jako DS – plocha dopravní infrastruktury. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost v žádané a oblíbené lokalitě v bezprostřední blízkosti města, která kombinuje městskou dostupnost s klidným okolím a zázemím. Lokalita Boněcko poskytuje mimoměstský klid a díky svažitosti také neopakovatelné výhledy na protější kopce a údolí s krajským městem. 

Parametry

Cena: 33.50 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 8375 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02211

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33.50 mil. Kč

4 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.85 mil. Kč

6.45 mil. – 18.43 mil. Kč

Nabídka je 209 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.84 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 20.21 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 20.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33.50 mil. Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno