Pronájem garáže 18 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu zděnou řadovou garáž o výměře 18 m2 v Kralupech nad Vltavou v klidné čtvrti Minice, ul. Pražská

Garáž je čistá, vymalovaná a po renovaci podlahy, ve velmi dobrém technickém stavu. Příjezd až téměř ke garáži po asfaltové cestě, posledních cca 100 m po zpevněné cestě.

V garáži je zavedena elektřina včetně 400 V, takže je vhodná nejen pro parkování vozidla, ale také jako bezpečný skladový prostor. Díky tomu, že garáž sousedí s obytným domem a v okolí je veřejné osvětlení, je prostor dobře zabezpečený i v nočních hodinách.

K užívání od 1.11.2026, po domluvě i dříve

Cena pronájmu: 3.500,- Kč/měsíc. Vratná kauce 5.000,-Kč. Odměna rk 1 měs.nájem

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku.

Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.

V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.

Parametry

Cena: 3 200 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1589 m MHD 185 m školka 870 m lékař 1353 m pošta 1589 m restaurace 825 m škola 870 m obchod 3336 m vlak 197 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	3 200 Kč	-8.6 %
25.09.2026	3 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 200 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 812 Kč

2 590 – 3 361 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2 958 · váha 63 %

Model z dat 2 589 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 2 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 589 Kč (rozpětí 2 039 Kč – 3 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kralupy n. Vlt., Modrá hvězda)
Nádraží: 171 m (Kralupy nad Vltavou-Minice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	zlevněno 3 500 → 3 200
22.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno