Pronájem garáže 84 m²

Poličná, Poličná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby dvougaráže v obci Poličná. Garáže se nacházejí v bývalém zemědělském družstvu. Jedná se o nově rekonstruovaný objekt, který se bude skládat z garáží, dílny a nebytových prostor v 2.NP. Jednotlivá garáž č. 4 o výměře 84,59m2 vybavená sekčními elektrickými vraty, přívod elektřiny, možnost přívodu vody. Garáž bude k dispozici od měsíce května 2027.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1202 m MHD 171 m školka 357 m lékař 1640 m pošta 1626 m restaurace 349 m škola 1342 m obchod 1418 m vlak 1176 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 121 Kč

7 420 – 12 583 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 10 279 · váha 36 %

Model z dat 9 882 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 12 538 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 10 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 882 Kč (rozpětí 7 801 Kč – 13 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 12 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Poličná, střed)
Nádraží: 1180 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 71 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno