Pronájem garáže 20 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem samostatné garáže v Olomouci, lokalita  Nová ulice, ulice Mošnerova. Nemovitost je připravena pro nového nájemce od 1.12.2026. Velikosti šíře  garáže je 2,65 m, délka 5,55m, Vrata výška 2,1 m.  Nemovitost není připojena na el. energii. Majitel by upřednostnil dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 2009
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 314 m školka 369 m lékař 375 m pošta 1054 m restaurace 327 m škola 454 m obchod 727 m vlak 1166 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 436 Kč

1 833 – 3 101 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 419 · váha 67 %

Model z dat 2 491 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 787 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 2 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 491 Kč (rozpětí 1 967 Kč – 3 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 2 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1056 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno