Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 83 m²

Stašov, Stašov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk se zahradou: Ideální kombinace klidu a dostupnosti ve Stašově Proč kupovat draze byt v Poličce, když můžete najít domov jen kousek od města, ve velmi krátké dostupné vzdálenosti? Nejen že ušetříte 1 mil. korun, ale současně získáte komfortní bydlení, a k tomu možnost trávit volný čas na zahrádce, která bezprostředně přiléhá k domu. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk (67 m²) v centru obce Stašov u Poličky. Tato lokalita je v posledních letech vyhledávaným místem pro obyvatele měst, kteří touží po čistém vzduchu a blízkosti přírody, ale chtějí si zachovat standard moderního bydlení. Interiér připravený k okamžitému nastěhování Byt prošel částečnou rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. V rámci úprav byla instalována nová kuchyňská linka a položeny nové podlahy, které sjednocují celý prostor. Technické parametry a vybavení: - Vytápění: Krbová kamna s výměníkem rozvádějící teplo do radiátorů (efektivní a úsporné řešení). - Ohřev vody:** Elektrický bojler. - Dispozice:** Prakticky řešené 3+kk, které poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru. Zahrada jako prodloužený obývací pokoj Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní zahrada o výměře 366 m2, která k bytu náleží. Je to ideální místo pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný prostor pro děti, což je u bytového bydlení nadstandardní výhoda. Revitalizovaný dům v centru obce Byt se nachází v bytovém domě se šesti jednotkami, který má za sebou zásadní modernizaci: Zateplení obvodového pláště, nová plastová okna, nové rozvody odpadů. Díky umístění v centru obce máte vše podstatné na dosah, a přitom jste jen pár kroků od okolních lesů a luk. Stašov nabízí klidné komunitní prostředí s výbornou dostupností do nedaleké Poličky. --- Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají útočiště před městským shonem v technicky udržovaném domě se zázemím vlastní zahrady. Kontaktujte nás pro prohlídku a přesvědčte se o výhodách tohoto bydlení osobně.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (31325 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Pozemek
366 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
1973
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 115.0 kanalizace: Septik parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 366 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 3607 m lékař 3870 m pošta 3326 m restaurace 2716 m škola 3815 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 10 km) 4.95 mil. · váha 48 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 679 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Stašov, kostel)
Nádraží
5886 m (Květná zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno