Prodej bytu 3+kk 83 m²
Stašov, Stašov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk se zahradou: Ideální kombinace klidu a dostupnosti ve Stašově
Proč kupovat draze byt v Poličce, když můžete najít domov jen kousek od města, ve velmi krátké dostupné vzdálenosti? Nejen že ušetříte 1 mil. korun, ale současně získáte komfortní bydlení, a k tomu možnost trávit volný čas na zahrádce, která bezprostředně přiléhá k domu. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk (67 m²) v centru obce Stašov u Poličky. Tato lokalita je v posledních letech vyhledávaným místem pro obyvatele měst, kteří touží po čistém vzduchu a blízkosti přírody, ale chtějí si zachovat standard moderního bydlení.
Interiér připravený k okamžitému nastěhování
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. V rámci úprav byla instalována nová kuchyňská linka a položeny nové podlahy, které sjednocují celý prostor.
Technické parametry a vybavení:
- Vytápění: Krbová kamna s výměníkem rozvádějící teplo do radiátorů (efektivní a úsporné řešení).
- Ohřev vody:** Elektrický bojler.
- Dispozice:** Prakticky řešené 3+kk, které poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru.
Zahrada jako prodloužený obývací pokoj
Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní zahrada o výměře 366 m2, která k bytu náleží. Je to ideální místo pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný prostor pro děti, což je u bytového bydlení nadstandardní výhoda.
Revitalizovaný dům v centru obce
Byt se nachází v bytovém domě se šesti jednotkami, který má za sebou zásadní modernizaci:
Zateplení obvodového pláště, nová plastová okna, nové rozvody odpadů.
Díky umístění v centru obce máte vše podstatné na dosah, a přitom jste jen pár kroků od okolních lesů a luk. Stašov nabízí klidné komunitní prostředí s výbornou dostupností do nedaleké Poličky.
---
Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají útočiště před městským shonem v technicky udržovaném domě se zázemím vlastní zahrady.
Kontaktujte nás pro prohlídku a přesvědčte se o výhodách tohoto bydlení osobně.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (31325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 366 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1973
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 115.0
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 366
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
46 m
školka
3607 m
lékař
3870 m
pošta
3326 m
restaurace
2716 m
škola
3815 m
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.90 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
4.95 mil. · váha 48 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 679 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Stašov, kostel)
- Nádraží
- 5886 m (Květná zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |