Prodej garáže 23 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dvě garáže stojící přímo vedle sebe v lokalitě Slezská Ostrava, ulice Pod Výtahem, v zavedené kolonii garáží.

Každá garáž má výměru 23 m², celkem tedy 46 m². Velkou výhodou je možnost koupit dvě sousedící garáže najednou – vhodné nejen pro parkování, ale také jako dílna, sklad nebo zázemí pro hobby a práci na autech.

Základní informace:

2 garáže vedle sebe

každá o výměře 23 m²

celková plocha 46 m²

do obou garáží je zavedena elektřina

jedna z garáží má vybudovaný montážní kanál pro opravy a údržbu automobilů

lokalita Slezská Ostrava – ul. Pod Výtahem

garáže se nacházejí v kolonii garáží

Možnost využívat obě garáže společně nebo každou samostatně.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (73913 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 212 m školka 156 m lékař 478 m pošta 1220 m restaurace 144 m škola 580 m obchod 1005 m vlak 1891 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

73 913 Kč/m²

Odhad reálné ceny

460 805 Kč

390 952 – 630 274 Kč

Nabídka je 269 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -51 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 433 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 443 667 · váha 69 %

Model z dat 473 763 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 818 316 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 290 Kč/m² → 443 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 473 763 Kč (rozpětí 374 116 Kč – 659 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 818 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 269% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Františkov)
Nádraží: 1905 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno