Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 83 m²

Lomnice nad Popelkou, Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím prostorný byt 3+1 (83m2) s lodžií (4m2) a prostorným sklepem (12m2) v 1.PP podlaží. byt je středový s nízkými náklady na vytápění. Vnitřní dispozice: kuchyň,spíž,obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj,koupelna,samostatné WC,lodžie,komora v bytě,společné prostory. Vytápění vlastním plynovým kotlem s ohřevem vody. Dům je zateplený, plastová okna,nové vstupní dveře. Parkování před domem. Byt je v osobním vlastnictví. Rok výstavby 1969.Provedena revitalizace. PENB "C"

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (45663 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
ing-jakub-harvan-vase-jistota

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 12 sklep

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 300 m školka 321 m lékař 254 m pošta 665 m restaurace 596 m škola 571 m obchod 7808 m vlak 1123 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.98 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 8.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 927 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27448 m (Buda)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno