Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 67 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt 1+1 o velikosti 67,3 m² v malebném městě Lomnice nad Popelkou, na rozhraní Krkonoš a Českého ráje. Byt se nachází v cihlovém domě po rekonstrukci. ???? Základní informace • Dispozice: 1+1 • Podlahová plocha: 67,3 m² • Vlastnictví: družstevní • Cena: 1 436 400 Kč • Vstupní vklad: 36 % • Zbývající část: formou anuity – měsíčních splátek Díky družstevnímu financování není nutné čerpat hypotéku – stačí uhradit vstupní vklad a zbytek ceny splácet formou pravidelných měsíčních splátek. ???? Hlavní výhody • klidná a malebná lokalita s výbornou dostupností do hor i do města • vhodné na vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost • rekonstruovaný cihlový dům s plánovaným zázemím pro bydlící zahrada s grill pointy, parkovací místa, fitness a sauna v suterénu • plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, škola, restaurace • skvělá dopravní dostupnost po silnici I/16 a do okolních měst i rekreačních oblastí Klidné bydlení v přírodě s výhodami městské infrastruktury. Skvělá volba pro ty, kteří chtějí bydlet bez nutnosti hypotéky, nebo hledají bezstarostnou investici s dlouhodobým potenciálem.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (59552 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2004
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
trefoil-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 50 m školka 357 m lékař 338 m pošta 186 m restaurace 197 m škola 154 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 062 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
31236 m (Kolomuty)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno