Pronájem bytu 3+1 76 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Co takhle bydlet v centru Ostravy, mít všechno důležité pár kroků od domu a přitom si doma užívat dostatek prostoru, světla a soukromí? Přesně takový je tento krásný byt 3+1 na ulici Zahradní v Moravské Ostravě, jen kousek od Masarykova náměstí. Byt se nachází v devátém a zároveň posledním podlaží zatepleného domu s výtahem. A právě poslední patro má něco do sebe – spoustu denního světla, příjemný nadhled nad městem a hlavně žádné sousedy nad vámi. Samotný byt je prostorný a jeho dispozice dává perfektní smysl. Všechny pokoje jsou neprůchozí, takže každý člen domácnosti může mít své vlastní místo a potřebné soukromí. Příjemnou atmosféru pokojů doplňují pěkné plovoucí podlahy. Kuchyně je moderní, praktická a připravená na každodenní vaření i větší kulinářské akce. K dispozici je moderní kuchyňská linka, samostatný sporák a nechybí ani myčka, která se ráda postará o méně oblíbenou část večera. Koupelna s vanou je laděná do světlého, nadčasového dekoru a působí čistě a vzdušně. Byt ale ukrývá i několik příjemných bonusů. Jedním z nich je praktická komora s místem pro pračku, díky které bude mít všechno své místo. Druhým je balkon – ideální parťák pro ranní kávu, pár minut na slunci nebo večerní posezení po dlouhém dni. A lokalita? Ta si zaslouží velké plus. Bydlíte v Moravské Ostravě, jen pár kroků od Masarykova náměstí, takže město máte doslova na dosah ruky. Kavárny, restaurace, obchody, služby i městský život jsou příjemně blízko, a přesto se můžete vrátit domů, vyjet výtahem až nahoru a nechat ruch centra o devět pater níž. Pokud hledáte světlý a prostorný 3+1 s chytrou dispozicí, balkonem a skvělou adresou v centru Ostravy, tenhle byt rozhodně stojí za návštěvu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
210 m
školka
93 m
lékař
46 m
pošta
112 m
restaurace
116 m
škola
185 m
obchod
343 m
vlak
600 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 632 Kč
13 708 – 18 959 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 515 · váha 57 %
Model z dat
16 605 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 605 Kč (rozpětí 14 180 Kč – 19 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Stodolní)
- Nádraží
- 600 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |