Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení v centru, dostatek prostoru a příjemná atmosféra? Tady se to všechno potkává na jednom místě. K pronájmu nabízíme krásný a slunný byt 2+1 v samotném centru Ostravy, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Ideální volba pro každého, kdo chce mít město doslova na dosah ruky, a přitom si doma užívat pohodlí a dostatek prostoru. Byt se nachází ve čtvrtém, předposledním podlaží zatepleného domu s výtahem a na první pohled zaujme svou příjemnou dispozicí. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a díky pěkným plovoucím podlahám působí moderně a útulně. Ať už si zde zařídíte vzdušný obývací pokoj, pohodlnou ložnici nebo třeba pracovní kout, místa budete mít opravdu dost. Samostatná kuchyně nabízí moderní kuchyňskou linku a sporák, takže na své si přijdou nejen milovníci rychlé ranní kávy, ale i ti, kteří si rádi večer uvaří něco dobrého. Koupelna s vanou je laděna do světlého dekoru, který prostoru dodává čistý a příjemný vzhled. A lokalita? Ta je jedním z největších lákadel. Bydlíte v centru Ostravy, pár kroků od Masarykova náměstí, takže kavárny, restaurace, obchody, kultura i vše potřebné pro každodenní život máte prakticky za rohem. Pokud hledáte prostorné a světlé 2+1 s povedenou dispozicí a chcete si užívat pohodlí městského života naplno, tenhle byt rozhodně stojí za pozornost. Přijďte se podívat – možná právě tady začíná vaše nová ostravská adresa.
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
252 m
školka
181 m
lékař
117 m
pošta
133 m
restaurace
29 m
škola
128 m
obchod
185 m
vlak
741 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 906 Kč
11 006 – 14 473 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 635 · váha 59 %
Model z dat
13 313 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 313 Kč (rozpětí 11 369 Kč – 15 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 750 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |