Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení v centru na ulici Hrušovská 2394/3, dostatek prostoru a zeleň téměř za rohem? Tahle krásná a slunná 2+1 po rekonstrukci nabízí kombinaci, která se jen tak neomrzí. Stačí vyjít z domu a během chvilky jste v Komenského sadech, zatímco vše, co k životu v centru Ostravy patří, máte pohodlně na dosah. Byt se nachází na druhém, předposledním podlaží cihlového domu a zaujme především svou příjemnou atmosférou a skvěle řešenou dispozicí. Oba pokoje jsou prostorné a neprůchozí, takže každý z nich nabízí dostatek soukromí i možností, jak si jej zařídit přesně podle sebe. Celkový svěží dojem navíc podtrhují krásné nové PVC podlahy. Kuchyně dostala při rekonstrukci moderní podobu a najdete v ní novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Vaření tak může být radost – a následný úklid o poznání menší starost. Koupelna s vanou je laděná do elegantního, nadčasového dekoru, který jen tak nevyjde z módy. Praktickým bonusem je samostatná komora s místem pro pračku, díky které zůstává koupelna příjemně vzdušná a uklizená. K bytu náleží i sklep. Tenhle byt ale není jen o povedeném interiéru. Je také o místě, kde můžete ráno vyrazit na procházku do parku, odpoledne si užít ruch centra a večer se vrátit do svého klidného a pohodlného zázemí. Zkrátka bydlení, které spojuje městský život, prostor a příjemnou dávku zeleně. Líbí se vám představa, že by právě tady mohl být váš nový domov? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Možná stačí jediná návštěva, abyste zjistili, že tenhle byt je přesně ten, který jste hledali.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +780,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
563 m
MHD
101 m
školka
206 m
lékař
206 m
pošta
1196 m
restaurace
164 m
škola
451 m
obchod
1043 m
vlak
1310 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 853 Kč
11 030 – 15 512 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 876 · váha 54 %
Model z dat
12 753 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
18 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 753 Kč (rozpětí 10 890 Kč – 14 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Vozovna trolejbusů)
- Nádraží
- 586 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |