Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Krasnoarmejců 2073/18, Ostrava-Zábřeh k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Jedná se o pěkný byt ve vyvýšeném přízemí cihlového domu. Pokoje jsou neprůchozí.
Součástí bude nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavěnou troubou a myčkou. V pokojích budou položeny nové podlahy v moderním hnědém dekoru. Praktickým benefitem je také sklep.
 
Součástí rekonstrukce budou nové vstupní protipožární dveře, úpravy elektroinstalace, nové osvětlení a kompletní výmalba. Zábřeh nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a množství zeleně.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +700,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 12 650 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 105 m školka 417 m lékař 434 m pošta 529 m restaurace 443 m škola 69 m obchod 1334 m vlak 2554 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 650 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 045 Kč

10 898 – 13 184 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 869 · váha 63 %

Model z dat 12 356 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 11 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 356 Kč (rozpětí 10 551 Kč – 14 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 650 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Kosmonautů)
Nádraží: 1493 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno