Pronájem bytu 4+kk 73 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 v Moravské Ostravě na ulici Dr. Malého 2470/33, který právě prochází rozsáhlou rekonstrukcí a po dokončení nabídne moderní a komfortní bydlení.
Pokoje jsou neprůchozí s okny na 2 světové strany v 1. patře.
Součástí bude nová, rohová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavěnou troubou a myčkou. V celém bytě budou položeny nové podlahy v moderním hnědém dekoru. Koupelna projde kompletní rekonstrukcí a nabídne vanu a elegantní obklady  v barvě slonové kosti, toaleta bude samostatná. Praktickým benefitem je také komora v bytě s přípojkou na pračku.
 
Součástí rekonstrukce bude i kompletní výmalba. Moravská Ostrava nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a množství zeleně.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +810,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 13 250 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 25 m školka 72 m lékař 273 m pošta 1100 m restaurace 463 m škola 84 m obchod 692 m vlak 863 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 250 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 471 Kč

13 858 – 17 953 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 469 · váha 60 %

Model z dat 15 288 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 288 Kč (rozpětí 13 055 Kč – 17 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 250 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Na Jízdárně)
Nádraží: 846 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno