Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítám Vás na prostorném bytě 2 + 1 k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt se nachází v 1.patře v domě s výtahem a prošel rekonstrukcí. V celém bytě je nová elektroinstalace a plastová okna. V chodbě, kuchyni a obývacím pokojích jsou položeny nové plovoucí podlahy. Kuchyň vás potěší moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Okna jsou orientována do dvora na jih. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 840,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.
Digitální připojení TV a internet je řešeno pomocí služeb společnosti PODA.
Dům se nachází v žádaném centru Poruby v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností.
Na této ulici budete bydlet v blízkosti MHD a obchodů. Přilehlý park vybízí k relaxaci a je ideální zejména pro lidi hledající prostorné a pěkné bydlení s dosahem veškerých služeb. Vzhledem k lokaci a neprůchozím pokojům je byt ideální i pro studenty jako sdílené bydlení. 
Okolí domu je upravené a je zde možnost parkování.

Parametry

Cena: 13 350 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 19 m školka 131 m lékař 255 m pošta 337 m restaurace 136 m škola 150 m obchod 1021 m vlak 1879 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 350 Kč

252 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 270 Kč

11 051 – 13 584 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 921 · váha 62 %

Model z dat 12 803 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 803 Kč (rozpětí 10 933 Kč – 14 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 350 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1587 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno