Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte v příjemném bytě 2+1 na ulici Opavská 987/27 v Ostravě-Porubě, který nabízíme k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a zaujme především svou praktickou dispozicí, příjemným interiérem a dostatkem přirozeného světla. Díky orientaci oken na dvě světové strany působí byt vzdušně a během dne nabízí příjemné prosvětlení.
V celém bytě je položena plovoucí podlaha, která interiér sjednocuje a zároveň se snadno udržuje. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, takže je připravena pro pohodlné každodenní bydlení. Koupelna je řešena vkusným keramickým obkladem a dlažbou a nechybí zde praktický sprchový kout.
Velkou předností je také samotná lokalita. Byt se nachází v žádané části Ostravy-Poruby, kde máte na dosah širokou nabídku obchodů, služeb, škol, zdravotní péče i možností pro trávení volného času. Výhodou je rovněž velmi dobrá dopravní dostupnost do dalších částí Ostravy.
Pro pohodlné připojení k internetu je k dispozici optický kabel PODA.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší domácnost, kteří hledají dlouhodobé a pohodlné bydlení v dobře dostupné části Poruby.
Služby: zálohy jsou kalkulovány pro 1 osobu, každá další osoba + 800 Kč.
Energie nejsou zahrnuty v zálohách na služby.
Parametry
- Cena
- 12 100 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
375 m
MHD
462 m
školka
218 m
lékař
96 m
pošta
603 m
restaurace
256 m
škola
70 m
obchod
375 m
vlak
1575 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 100 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 629 Kč
12 080 – 15 152 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 644 · váha 61 %
Model z dat
13 643 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 795 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 13 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 643 Kč (rozpětí 11 650 Kč – 15 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Telekomunikační škola)
- Nádraží
- 1593 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |