Prodej bytu 3+kk 64 m²
Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde se každé ráno probouzí ticho hor, kde se světlo odráží od hřebenů Krkonoš a kde se vám v hlavě rozprostírá jediná myšlenka tady začíná jiný rytmus života. Právě v horní Rokytnici nad Jizerou, v oblasti, kterou milují lyžaři, bikerové, turisté i ti, kteří hledají klid a přitom neslevují z požadavků na moderní a pohodlné bydlení, se ukrývá tento stylový byt o dispozici 3+kk ve čtvrtém patře pečlivě zatepleného domu.
Už při vstupu do bytu vás obklopí atmosféra, která spojuje praktičnost horského ubytování s elegancí moderního městského designu. Kuchyňská linka, vkusná a minimalistická, zapadá do prostoru tak přirozeně, až máte pocit, že je tu odjakživa připravená vařit večeře po dni stráveném na sjezdovce nebo snídaně před dalším výšlapem po okolních hřebenech. Plastová okna pouštějí dovnitř dostatek světla i horského vzduchu, který promění každý den v lehčí.
Dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou, což zajišťuje nejen příjemné teplo v zimních měsících, ale i velmi úsporné náklady ty se včetně fondu oprav, vody a tepla pohybují kolem 6 700 Kč měsíčně. A ačkoliv tu výtah zatím nenajdete, projekt jeho výstavby je již v řešení s plánovanou realizací v průběhu roku 2026.
Jednou z největších výhod tohoto bytu je však fakt, že je kompletně vybavený. Stačí otevřít notebook, nahrát ho na Booking či Airbnb a můžete bez starostí začít pronajímat. Rokytnice je vyhledávanou destinací po celý rok v zimě nabízí sjezdovky, běžky i atmosféru klasického horského střediska, v létě láká nekonečnými stezkami, výhledy, cyklotrasami a energií, kterou najdete jen v horách.
Energetická náročnost budovy spadá do kategorie C, což potvrzuje, že se jedná o bydlení promyšlené, úsporné a připravené na další roky spolehlivého fungování.
Tento byt je příležitostí pro všechny, kdo chtějí spojit rekreaci, investici i kus horského života v jednom elegantním balení. Stačí jen vstoupit a nechat se vtáhnout do atmosféry místa, které si vás získá dřív, než stihnete říct Krkonoše.
Pro více informací či domluvení si prohlídky - mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (93594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- beplan-financni-planovani
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
343 m
školka
653 m
lékař
720 m
pošta
518 m
restaurace
167 m
škola
389 m
vlak
3100 m
Odhad reálné ceny
9.02 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 9.96 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
10.75 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.17 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 951 Kč/m² → 10.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Rokytnice nad Jizerou, klub mládeže)
- Nádraží
- 3340 m (Rokytnice nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |