Prodej bytu 1+kk 42 m²
Rokytnice nad Jizerou, Rokytno · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
61 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence Starý Mlýn nabízí exkluzivní horské apartmány v krásném a klidném prostředí Rokytnice nad Jizerou. Rezidence nabízí 19 moderních jednotek o dispozicích 1KK až 3KK s možností výběru balkonů či teras umožňující bezprostřední propojení s okolní krajinou a úchvatnými výhledy na panoramata hor. Naše apartmány nabízí styl, kvalitu a komfort s využitím moderních technologií. Ke každému apartmánu náleží vlastní uzamykatelná kolárna-lyžárna a parkovací stání. Komplex nabízí společné wellness (rezervační smart systém privátní sauny). Samozřejmostí je výtah.
Prezentovaný apartmán č. 2 o dispozici 1+KK se nachází v přízemí a disponuje podlahovou plochou 40,2 m². K jednotce náleží terasa (JIHO -ZÁPADNÍ ORIENTACE) o velikosti 9m², který umožňuje relaxaci s výhledem na okolní přírodu. K apartmánu dále náleží privátní uzamykatelná kolárna + lyžárna (2,5m²), možnost využívat společného wellness.
Cena za apartmán je uváděna včetně parkovacího stání (v hodnotě 400tis Kč) a DPH s možností odpočtu ve výši 21%. Aktuálně nabízíme voucher na kuchyňskou linku v hodnotě 100 tis Kč. Stavba byla již zahájena a plánované dokončení je do konce roku 2026.
Lyžařské areály jsou dosažitelné během několika minut, turistické a cyklotrasy začínající přímo před vašim apartmánem.
Dostupnost z Prahy je cca 1,5 hodiny a z Liberce je cca 1hodinu.
Celoroční provoz zajišťuje stálý výnos i maximální využitelnost pro vás nebo vaše hosty.
V případě potřeby zajistíme také profesionální financování nákupu nemovitosti.
Kompletní přehled k apartmánům naleznete na rezidencestarymlyn
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kdykoliv kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (190452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
556 m
MHD
383 m
školka
1116 m
lékař
652 m
pošta
2118 m
restaurace
460 m
škola
1992 m
vlak
4368 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.00 mil. Kč
190 452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.09 mil. Kč
5.00 mil. – 7.81 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
7.83 mil. · váha 51 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 356 Kč/m² → 7.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 396 m (Rokytnice n. Jizerou, Horní Rokytnice)
- Nádraží
- 4389 m (Rokytnice nad Jizerou)
- Liberec
- 109 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |