pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk o velikosti 37 m² Praha Žižkov, Olšanská Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+kk o velikosti 37,4 m² který se nachází ul. Olšanská na Praze 3, Žižkov. Byt je plně vybavený (viz foto). Koupelna se sprchovým koutem společná s toaletou, také se tam nachází pračka, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem. Byt se nachází ve 8. NP prestižního projektu Residence Garden Towers. Objekt disponuje non-stop recepcí a ostrahou pro váš maximální komfort a bezpečí. K relaxaci slouží rezidentům prostorná společná terasa v 5. patře. Je přímo naproti rezidenci tramvajová zastávka Olšanská. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 5.590 Kč, elektřina se převádí na nájemce. Kauce činí 25 000 Kč. Provize RK 22 000 Kč. K nastěhování od 01. 11. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pronajem-bytu-1kk-o-velikosti-37-m-praha-zizkov-olsanska/
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 5 590 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 22 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21645
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 458 Kč
17 442 – 22 287 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 408 · váha 60 %
Model z dat
20 194 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 576 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 19 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 194 Kč (rozpětí 17 245 Kč – 23 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Olšanská)
- Nádraží
- 771 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |