Prodej stavebního pozemku 800 m²

Jičíněves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné vesnici Labouň, nedaleko Jičína a vyhlášeného CHKO Český ráj.

Pozemek je v této chvíli před rozdělením od stávajícího pozemku při stavbě č.p. 36.

Celková rozloha by měla být cca 800 m². 

Pozemek je přístupný po obecní asfaltové cestě s možností vybudování vjezdu na pozemek. 
K dispozici je elektřina (220 V), vodovod a dešťová kanalizace u pozemku komunikace.

V rámci prodeje zajistíme geometrické rozdělení pozemku. 

Na pozemek lze umístit stavbu či mobile home. 
Dle ÚP - SV - plochy smíšené obytné - venkovské. 
Koeficient zastavěnost pozemku je 0,3.

V Labouni se pravidelně pořádají různé akce, místní komunita funguje dobře.

Občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické středisko..) se nachází v Kopidlně (7 km). 

V obci je autobusová zastávka, nejbližší vlaková stanice 2 km pěšky.
 
- Jičín 13 km autem (15 min), 
- Praha (Černý most) 77 km (53 min), 
- Mladá Boleslav 40 km (40 min). 

Nemovitost je ihned k dispozici a její financování je možné zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1599 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 6683 m MHD 19 m školka 4073 m lékař 62 m pošta 62 m restaurace 15 m škola 254 m obchod 6683 m vlak 104 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.28 mil. Kč

1 599 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

1.34 mil. – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.41 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 763 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 906 448 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Jičíněves, Labouň)
Nádraží: 1604 m (Bartoušov zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno