prodej stavebního pozemku 800 m²

Jičíněves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v malebné vesnici u Jičína Nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné vesnici Labouň, nedaleko Jičína a vyhlášeného CHKO Český ráj. Pozemek je v této chvíli před rozdělením od stávajícího pozemku při stavbě č. p. 36. Celková rozloha by měla být cca 800 m². Pozemek je přístupný po obecní asfaltové cestě s možností vybudování vjezdu na pozemek. K dispozici je elektřina (220 V), vodovod a dešťová kanalizace u pozemku komunikace. V rámci prodeje zajistíme geometrické rozdělení pozemku. Na pozemek lze umístit stavbu či mobile home. Dle ÚP - SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Koeficient zastavěnost pozemku je 0,3. V Labouni se pravidelně pořádají různé akce, místní komunita funguje dobře. Občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické středisko.. ) se nachází v Kopidlně (7 km). V obci je autobusová zastávka, nejbližší vlaková stanice 2 km pěšky. - Jičín 13 km autem (15 min), - Praha (Černý most) 77 km (53 min), - Mladá Boleslav 40 km (40 min). Nemovitost je ihned k dispozici a její financování je možné zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1599 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-994686

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.28 mil. Kč

1 599 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

846 832 – 2.37 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.24 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 781 922 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 10:24

Jedná se o stavební pozemek o výměře 800 m2 v obci Jičíněves, který je v současnosti před geometrickým rozdělením. Pozemek je určen pro smíšené obytné venkovské bydlení a inženýrské sítě jsou u hranice pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vybudování vjezdu na pozemek

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno