prodej stavebního pozemku 838 m²

Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení, 838 m², v obci Číčov u Spáleného Poříčí Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 838 m² v malebné obci Číčov, na samém okraji nádherné přírody Brdských lesů. Pozemek je rovinatý, díky čemuž zde můžete realizovat moderní projekt na míru s hezkým výhledem do okolí. Obrovskou výhodou jsou hotové inženýrské sítě – na pozemku je zavedena elektřina, nachází se zde vlastní vrtaná studna a k dispozici je i obecní vodovod. Bezproblémový příjezd zajišťuje asfaltová obecní komunikace. Pozemek leží v centru obce, v blízkosti autobusové zastávky. Velkým bonusem je plánovaný obchvat, který v budoucnu odkloní tranzitní dopravu a zajistí v lokalitě dokonalý klid. Přímo naproti se nachází prodejna COOP, což zajistí komfort pro nákupy. Kompletní občanská vybavenost je pak v 8 km vzdáleném Spáleném Poříčí. V blízkosti je golfové hřiště Hořesedly. Místo je ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Inzerce obsahuje vizualizaci. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám pozemek představím. 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (2441 Kč/m²)
Pozemek: 838 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (42 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947103

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

2 441 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.55 mil. – 2.26 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 441 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 692 920 Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35169 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1121 m (Borovno)
Nádraží: 4384 m (Příkosice)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno