Prodej bytu 3+kk 89 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v činžovním domě po celkové rekonstrukci na nábřeží řeky Jizery.

Byt je vybaven dřevěnými Eurookny, masivními dubovými podlahami, dveřmi od firmy Sapeli, koupelnami od firmy Ptáček a vysokorychlostním optickým internetem. Dveře a koupelny si můžete sami vybrat v našem klientském centru. 

Byty budou k dokončeny nejpozději v září 2026. Již nyní si však můžete zvolit dle svých preferencí dlažby a obklady v koupelně, dveře a kování. 

V domě je k dispozici 12 bytů různých velikostí. Více informací o projektu viz Bydlení v Ráji Turnov.

Parametry

Cena: 8.46 mil. Kč (95000 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 185 m školka 367 m lékař 194 m pošta 631 m restaurace 153 m škola 452 m obchod 873 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč

rozpětí 6.44 mil. – 8.92 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8.27 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.82 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 965 Kč/m² → 8.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.46 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14329 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno