Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk v novostavbě ve Vítkovicích. Tento moderní byt se nachází v prvním patře smíšeného domu a nabízí užitnou plochu 52 m², což poskytuje příjemné a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo menší rodinu. Byt se vyznačuje kvalitními materiály a moderním designem, které uspokojí i náročné klienty. Výhodou je osobní vlastnictví, které zaručuje maximální kontrolu nad bydlením a svobodné rozhodování. Byt v novostavbě rovněž předpokládá nižší náklady na údržbu a komfort moderního bydlení. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
10.80 mil. Kč (207692 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
crescon

Vzdálenosti

bankomat 2665 m MHD 176 m školka 933 m pošta 872 m restaurace 49 m škola 828 m

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10.08 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.22 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 880 Kč/m² → 10.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.22 mil. Kč (rozpětí 7.63 mil. Kč – 11.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží
5179 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno