Prodej bytu 3+kk 68 m²

Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o velikosti 3+kk, který se nachází v nově otevřeném horském resortu Aldrov resort, jenž splní všechny Vaše představy o komfortním a luxusním rekreačním bydlení a v případě zájmu Vám bude vydělávat. Součástí bytu je parkovací stání s promyšlenou výškou, které je vhodné i pro vyšší vozidla nebo vozidla se střešním boxem a sklepní koje.
Praktické uspořádání prostor zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost pro rodinu či skupinu přátel. Orientace na severovýchod zajišťuje nádherné výhledy na okolní přírodu a přináší příjemné ranní světlo. Byt je plně vybavený a zařízený nábytkem vyrobeným na zakázku v nejvyšší kvalitě, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si luxusní prostředí.
Horský resort nabízí veškeré zázemí pro dokonalý odpočinek: Dvě restaurace: Gastronomické zážitky přímo u domu. Recepce: Profesionální servis a asistence po celou dobu Vašeho pobytu. Bazén a wellness: Relaxace a regenerace těla i mysli v saunovém světě. Konferenční prostory: Ideální pro pracovní setkání či firemní akce. Dětský klub: Bezpečné a zábavné místo pro Vaše děti. Lyžárna/kolárna: Praktické úložné prostory pro Vaše sportovní vybavení.
Vítkovice v Krkonoších jsou ideálním místem pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Okolí nabízí široké možnosti pro lyžování, turistiku, cyklistiku a mnoho dalších aktivit.
Tento byt v osobním vlastnictví představuje výjimečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších horských oblastí v České republice. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.
Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele.

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (198529 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: crescon

Vybavení a sítě

okolí: Rekreační umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2449 m MHD 57 m školka 724 m pošta 691 m škola 648 m

Odhad reálné ceny

10.63 mil. Kč

rozpětí 8.56 mil. – 12.97 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 10.28 mil. · váha 55 %

Model z dat 11.32 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 128 Kč/m² → 10.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.32 mil. Kč (rozpětí 9.36 mil. Kč – 13.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží: 5428 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno