Prodej bytu 2+kk 57 m²

Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o velikosti 57 m2, který se nachází v nově otevřeném horském resortu Aldrov resort, jenž splní všechny Vaše představy o komfortním a luxusním rekreačním bydlení a v případě zájmu Vám bude vydělávat. Součástí bytu je parkovací stání s promyšlenou výškou, které je vhodné i pro vyšší vozidla nebo vozidla se střešním boxem a sklepní koje.
Praktické uspořádání prostor zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost pro rodinu či skupinu přátel. Orientace na severovýchod zajišťuje nádherné výhledy na okolní přírodu a přináší příjemné ranní světlo. Byt je plně vybavený a zařízený nábytkem vyrobeným na zakázku v nejvyšší kvalitě, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si luxusní prostředí.
Horský resort nabízí veškeré zázemí pro dokonalý odpočinek: Dvě restaurace: Gastronomické zážitky přímo u domu. Recepce: Profesionální servis a asistence po celou dobu Vašeho pobytu. Bazén a wellness: Relaxace a regenerace těla i mysli v saunovém světě. Konferenční prostory: Ideální pro pracovní setkání či firemní akce. Dětský klub: Bezpečné a zábavné místo pro Vaše děti. Lyžárna/kolárna: Praktické úložné prostory pro Vaše sportovní vybavení.
Vítkovice v Krkonoších jsou ideálním místem pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Okolí nabízí široké možnosti pro lyžování, turistiku, cyklistiku a mnoho dalších aktivit.
Tento byt v osobním vlastnictví představuje výjimečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších horských oblastí v České republice. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.
Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele.
SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY JE GARÁŽOVÉ PARKOVACÍ STÁNÍ, SKLEPNÍ KOJE A VEŠKERÉ VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ APARTMÁNU.

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (191228 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: crescon

Vzdálenosti

bankomat 2665 m MHD 176 m školka 933 m pošta 872 m restaurace 49 m škola 828 m

Odhad reálné ceny

9.17 mil. Kč

rozpětí 7.38 mil. – 11.42 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 8.85 mil. · váha 52 %

Model z dat 9.74 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 181 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.74 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží: 5179 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno