Prodej bytu 2+kk 57 m²
Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o velikosti 57 m2, který se nachází v nově otevřeném horském resortu Aldrov resort, jenž splní všechny Vaše představy o komfortním a luxusním rekreačním bydlení a v případě zájmu Vám bude vydělávat. Součástí bytu je parkovací stání s promyšlenou výškou, které je vhodné i pro vyšší vozidla nebo vozidla se střešním boxem a sklepní koje.
Praktické uspořádání prostor zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost pro rodinu či skupinu přátel. Orientace na severovýchod zajišťuje nádherné výhledy na okolní přírodu a přináší příjemné ranní světlo. Byt je plně vybavený a zařízený nábytkem vyrobeným na zakázku v nejvyšší kvalitě, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si luxusní prostředí.
Horský resort nabízí veškeré zázemí pro dokonalý odpočinek: Dvě restaurace: Gastronomické zážitky přímo u domu. Recepce: Profesionální servis a asistence po celou dobu Vašeho pobytu. Bazén a wellness: Relaxace a regenerace těla i mysli v saunovém světě. Konferenční prostory: Ideální pro pracovní setkání či firemní akce. Dětský klub: Bezpečné a zábavné místo pro Vaše děti. Lyžárna/kolárna: Praktické úložné prostory pro Vaše sportovní vybavení.
Vítkovice v Krkonoších jsou ideálním místem pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Okolí nabízí široké možnosti pro lyžování, turistiku, cyklistiku a mnoho dalších aktivit.
Tento byt v osobním vlastnictví představuje výjimečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších horských oblastí v České republice. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.
Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele.
SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY JE GARÁŽOVÉ PARKOVACÍ STÁNÍ, SKLEPNÍ KOJE A VEŠKERÉ VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ APARTMÁNU.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (191228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- crescon
Vzdálenosti
bankomat
2665 m
MHD
176 m
školka
933 m
lékař
6279 m
pošta
872 m
restaurace
49 m
škola
828 m
obchod
8862 m
vlak
5165 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.90 mil. Kč
191 228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.29 mil. Kč
6.93 mil. – 10.10 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
8.92 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.76 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 568 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Vítkovice, kostel)
- Nádraží
- 5179 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Liberec
- 133 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |