Prodej bytu 3+1 72 m²
Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Semily – Podmoklice, ulice Pod Černým mostem. Byt je situován ve 4. podlaží zděného bytového domu obklopeného upravenou zelení s možností pohodlného parkování přímo u domu.
Velkou předností této nemovitosti je její původní, avšak velmi zachovalý stav, který nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. V obytných místnostech se nacházejí kvalitní původní parketové podlahy, které jsou v dobrém stavu a mohou se stát krásným prvkem budoucí rekonstrukce.
O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní kombinovaný plynový kotel, díky kterému má majitel plnou kontrolu nad spotřebou energií.
Dispozice bytu: vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, prostorná kuchyně s jídelním koutem a místem pro případnou spíž, světlý obývací pokoj se vstupem na velkorysý balkon o rozměrech přibližně 4,5 × 1,5 m, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení,
ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatné WC.
Celková podlahová plocha bytu s balkonem činí 70 m², k tomu navíc náleží prostorný sklep o výměře přibližně 8,4 m². Součástí užívání jsou také společné prostory domu. Přístup do sklepních prostor je možný jak hlavním schodištěm, tak i bezbariérovým bočním vstupem, což výrazně usnadňuje manipulaci s kočárkem, jízdním kolem nebo objemnějšími věcmi.
Lokalita Pod Černým mostem patří mezi nejžádanější části Semil díky svému klidnému prostředí a současně výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, úřady, zdravotnická zařízení i nemocnici, což zajišťuje komfortní bydlení pro rodiny i jednotlivce.
Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, prostorným balkonem, vlastním vytápěním a možností realizovat rekonstrukci podle vlastního vkusu, je tato nabídka ideální příležitostí. Díky atraktivní poloze a kvalitnímu zděnému domu představuje nemovitost také zajímavou investici do budoucna.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (44444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1975
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- rk-nika-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
789 m
MHD
135 m
školka
387 m
lékař
194 m
pošta
821 m
restaurace
252 m
škola
277 m
obchod
904 m
vlak
520 m
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
3.04 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 222 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26477 m (Mnichovo Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |