Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 57 m²

Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si ráno v Krkonoších – otevřete dveře na vlastní terasu, děti si hrají jen pár kroků od vás na dětském hřišti a vy si vychutnáváte kávu v klidném horském prostředí. Přesně takový komfort nabízí tento výjimečný apartmán v prestižním ALDROV Resortu ve Vítkovicích. Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený apartmán 2+kk o výměře 57,1 m², který se nachází v přízemí budovy A. Díky bezbariérovému přístupu a přímému vstupu na soukromou terasu je ideální jak pro rodinnou rekreaci, tak pro investiční využití formou krátkodobých pronájmů. Dispozice apartmánu byla navržena s důrazem na pohodlí a maximální využití prostoru. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a v obývací části se nachází kvalitní rozkládací pohovka s plnohodnotným dvoulůžkem. Apartmán tak nabízí komfortní ubytování pro rodinu i přátele. Velkou výhodou je soukromá terasa s výhledem na dětské hřiště, díky které můžete mít děti pod dohledem přímo z apartmánu nebo při posezení venku. Praktickým benefitem je také garážové parkovací stání umístěné v bezprostřední blízkosti výtahu, což výrazně usnadňuje manipulaci se zavazadly i nákupy. Příjemným bonusem pro majitele je možnost bezplatného využívání hotelového bazénu, který je součástí resortu a nabízí ideální prostor pro relaxaci během celého roku. Interiér je kompletně vybaven kvalitním nábytkem na míru od českých výrobců. Součástí prodeje je plně zařízená kuchyně, televizor, kvalitní matrace, ložní prádlo a kompletní vybavení apartmánu. Nový majitel tak může nemovitost okamžitě využívat bez dalších investic. ALDROV Resort představuje nový standard horského bydlení v Krkonoších. K dispozici je recepce, dvě restaurace, wellness & spa s 12metrovým nerezovým bazénem, saunovým světem a privátní wellness zónou, fitness centrum, dětský klub, tělocvična, konferenční prostory, horolezecká stěna, naučná stezka pro děti a další služby pro pohodlný pobyt po celý rok. Vítkovice v Krkonoších patří mezi nejatraktivnější horské destinace v České republice. V zimě oceníte blízkost skiareálu Aldrov a dalších lyžařských středisek, v létě pak množství turistických a cyklistických tras vedoucích nádhernou krkonošskou přírodou. Součástí kupní ceny je garážové parkovací stání, sklepní kóje a kompletní vybavení apartmánu. Tento apartmán představuje ideální kombinaci vlastního horského zázemí, prvotřídního komfortu a atraktivní investice v moderním resortu s celoročním využitím. Stačí přijet, zaparkovat, vybalit kufry a užívat si Krkonoše naplno. Rádi vám tento výjimečný apartmán osobně představíme a těšíme se na setkání s vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118570.

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (191228 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2449 m MHD 57 m školka 724 m pošta 691 m škola 648 m

Odhad reálné ceny

9.17 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 11.42 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 8.85 mil. · váha 52 %
Model z dat 9.75 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 181 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží
5428 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno