Prodej bytu 3+1 67 m²
Vysoké nad Jizerou, Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představuji Vám prodej nadstandardního bytu 3+1 o velikosti 67 m2 na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. Byt je nadstandardní hned z několika jeho vlastností. Je téměř v centru obce, ale zároveň v soukromí.
- vlastní garáž
- sklep
- možnost využití společných prostor a hlavně
- zahrada
Byt je součástí menšího bytového domu, ale má výhody rodinného domu. Dispozice je řešena třemi pokoji. Úložný prostor ve vstupní chodbě zajišťují závěsné skříně šikovně tak, aby byl zachován volný a vzdušný prostor. Na konci této chodby naleznete koupelnu, která je nově zrekonstruovaná a velmi prostorná. Je vybavena sprchovým koutem, toaletou a je zde prostor jak na pračku, tak sušičku.
Z kuchyně je hezký výhled na zahradu domu, kde se nemusíte bát nechat běhat děti, zatímco například připravujete rodinnou večeři. Kuchyň je moderně vybavena.
V domě je také možnost užívání společných prostor, konkrétně sušárny, která je přímo pod bytem a hned naproti ní je vstup do garáže, která má téměř 20 m2 a její největší výhodou je, že po zaparkování automobilu, můžete vstoupit přímo do chodby domu a udělat tak jen pár kroků rovnou domů „suchou nohou“. Sklep se nachází taktéž v této části domu a poskytne Vám další 3m2 úložného prostoru.
Pokud hledáte nejen bydlení, ale i zajímavou lokalitu, Vysoké nad Jizerou toto nadmíru splňuje. Je to obec, která žije nejen kulturně, ale i sportovně a není zde nouze o celkové občanské vybavení. Obec se nachází v nadmořské výšce kolem 700 m. n. v., což dává místu výhody krásných výhledů na okolní hory a tím, že leží na náhorní plošině nad úrovní inverze, je zde nadprůměrné množství slunečních dní a zároveň zima má zde stále to pravé kouzlo, nemluvě o tom, že v přímém okolí obce je bezpočet lyžařských vleků a zimních středisk.
Byt je vhodný jak pro bydlení, tak pro rekreaci.
Byt je volný ihned a moc ráda Vám ho představím osobně.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (74478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Pozemek
- 174 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 174
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
276 m
školka
125 m
lékař
295 m
pošta
385 m
restaurace
229 m
škola
334 m
vlak
3044 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 5.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
74 478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.14 mil. Kč
4.27 mil. – 5.69 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 5 km)
4.90 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 196 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 35055 m (Mnichovo Hradiště)
- Liberec
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 5.29 mil. → 4.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |