Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 84 m²

Lomnice nad Popelkou, Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podkrovní byt 5+kk ve 4. patře bytového domu v Lomnici nad Popelkou. Dispozice: chodba, obytný pokoj, koupelna s vanou, WC, kuchyň s jídelnou, obytný pokoj s lodžií a další dva obytné pokoje. Půdní vestavba bytu proběhla v roce 1994. K bytu náleží sklepní místnost o velikosti cca 10 m2. Byt je před rekonstrukcí. Pěkné a klidné místo kousek od centra města. U domu MŠ. Celková plocha bytu 88 m2. Provize RK je v kupní ceně.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (35476 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
5+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 171 m školka 237 m lékař 145 m pošta 549 m restaurace 528 m škola 483 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 107 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27421 m (Buda)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno