pronájem bytu 2+kk 53 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 53 m² Most, ul. Petra Jilemnického K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Petra Jilemnického v Mostě. Byt prošel v roce 2021 rekonstrukcí, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Velkou výhodou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. __________________________________________________________ Dispozice a vybavení Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatná ložnice s velkou vestavěnou skříní a obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Prakticky je vyřešen také prostor pro pračku a sušičku. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je revitalizovaný, zateplený a vybavený výtahem. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, škola, školka i zastávky MHD. __________________________________________________________ Měsíční náklady a podmínky pronájmu • nájemné: 11 000 Kč / měsíc • zálohy na služby (1 osoba): 2 776 Kč / měsíc – teplá a studená voda, topení a el. spol. prostor • výše záloh se upravuje podle počtu osob • elektřina: nájemce uzavírá smlouvu přímo s dodavatelem • vratná kauce: 22 000 Kč • provize realitní kanceláře: 7 000 Kč • sklepní kóje: ano • k dispozici: od 1. 11. 2026 • vybavení bytu: dle dohody Před podpisem nájemní smlouvy je tedy třeba uhradit celkem 29 000 Kč (kauce + provize). __________________________________________________________ Majitel hledá spolehlivého nájemníka s odpovědným přístupem a stabilním příjmem. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Tomáš Novák I moderní realiťák
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00077
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 912 Kč
9 915 – 13 702 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 688 · váha 57 %
Model z dat
12 146 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 11 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 146 Kč (rozpětí 10 372 Kč – 14 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Halasova)
- Nádraží
- 1936 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |