Prodej bytu 3+kk 76 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který v sobě spojuje neopakovatelnou atmosféru historie, nadstandardní prostor a moderní komfort?
Nabízíme vám ke koupi jedinečný mezonetový byt s terasou o dispozici 3+kk (76,8 m²) ve 3. patře kompletně revitalizovaného secesního domu v atraktivní a klidné části Turnova. Dům stojí na jedinečném místě přímo u břehu řeky, což vám zajistí uklidňující výhledy do zeleně a na vodní hladinu, a přitom skvělou dostupnost do centra města.
Dokončení interiéru na míru – buďte prvním majitelem!
Byt právě prochází kompletní a precizní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, nová špičková okna, omítky a topení).
Aktuální stav vám dává unikátní příležitost: Můžete si sami vybrat finální materiály do koupelny a přizpůsobit si ji podle svého vkusu.
* Prémiové standardy v ceně: Masivní dubové podlahy v obytných místnostech a kvalitní vnitřní obložkové dveře značky Sapeli.
* Stěhování: Možné již v září 2026.
Hlavní benefity nemovitosti:
* Výjimečná lokalita: Klid u řeky a přírody, ale pár minut do centra.
* Vlastní parkování: Vyhrazené parkovací stání přímo za domem.
* Úložný prostor: K bytu náleží prostorný uzavřený sklep v suterénu budovy.
* Historický šarm: Bydlení v jedné z nejkrásnějších budov v Turnově.
Máte zájem o prohlídku?
Nenechte si ujít šanci na výjimečné bydlení. Rádi vám byt ukážeme v současné fázi stavby, abyste si dokázali nejlépe představit jeho potenciál a naplánovat si vlastní úpravy.
Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 8.72 mil. Kč (114737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realbucks
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 200
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 378
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
185 m
školka
367 m
lékař
194 m
pošta
631 m
restaurace
153 m
škola
452 m
obchod
873 m
vlak
718 m
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
rozpětí 5.73 mil. – 7.57 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
7.23 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.43 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 193 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.72 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 14379 m (Mnichovo Hradiště)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |