Prodej bytu 2+kk 50 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
106 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, 50 m², Havlíčkova, Jihlava – původní stav, skvělá příležitost k vlastnímu bydlení i investici
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v ulici Havlíčkova v Jihlavě, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného pětipodlažního domu.
Byt má celkovou plochu 50 m², přičemž užitná plocha bytu činí 41 m². Nachází se v původním, zachovalém stavu, a nabízí tak možnost modernizace přesně podle představ nového majitele. Dispozice je praktická a byt poskytuje příjemný prostor pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost.
K bytu náleží také sklep a k dispozici je prostorná půda, která nabízí další možnosti uložení věcí.
Velkou předností je oblíbená lokalita v širším centru Jihlavy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už MHD, vlakem nebo automobilem.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Díky původnímu stavu nabízí novému majiteli možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
Bytový dům spravuje dobře fungující SVJ, bez dluhu. Výhodou jsou velmi nízké provozní náklady. V nejbližší době je v plánu zateplení budovy.
Pokud hledáte byt v Jihlavě, který si můžete upravit podle sebe, přijďte se podívat.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (71800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- mgr-lenka-ebied-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 417
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
57 m
školka
117 m
lékař
447 m
pošta
361 m
restaurace
281 m
škola
243 m
obchod
1134 m
vlak
366 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 3.59 mil. Kč | -2.7 % |
| 25.09.2026 | 3.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
71 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.40 mil. – 4.48 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.72 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 397 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 215 m (Jihlava)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | zlevněno 3.69 mil. → 3.59 mil. |
| 25.09.2026 | přidáno |