Prodej bytu 3+kk 96 m²
Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme plně vybavený apartmán v prestižním horském komplexu Aldrov Resort & Wellness ve Vítkovicích v Krkonoších. Tento nadstandardní apartmán s dispozicí 3+kk a o podlahové ploše 83 m² doplňují dvě prostorné lodžie o celkové velikosti 13 m², které díky své krajní poloze, poskytují dechberoucí výhledy na krkonošskou krajinu.
Dispozice a vybavení:
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a lodžií
• Dvě ložnice (jedna s lodžií)
• Koupelna a samostatné WC
• Interiér navržený a vybavený nábytkem na míru
• Nadstandardní materiály, vysoký důraz na kvalitu a funkčnost
Součástí prodeje je kryté podzemní garážové stání a sklepní kóje.
Aldrov Resort & Wellness – výjimečné místo pro rekreaci i investici:
Rezort Aldrov představuje moderní horský komplex s profesionálním hotelovým zázemím, který kombinuje komfort soukromého vlastnictví s výhodami hotelového provozu.
Apartmán je ve výlučném osobním vlastnictví a je vázán smlouvou s resortem o hotelovém provozu a pronájmu do konce roku 2032. Rádi osobně vysvětlíme podmínky, výhody, možnosti atd.
Nicméně je zde možnost se ze smlouvy vyvázat a používat pouze pro soukromé účely.
• Zařazení apartmánu do hotelového systému pronájmu – zajímavý investiční výnos bez starostí
• Kompletní správa, údržba a servis zajištěné provozovatelem resortu
• Stylové wellness centrum (sauny, vířivky, bazén)
• Fitness, restaurace a lobby bar přímo v areálu
• Recepce, room service a úklidové služby
• Šest týdnů ročně zdarma pro vlastní pobyt majitele spojené s využitím služeb hotelu
• Přímý přístup ke sjezdovce Aldrov – ski-in / ski-out
• Skvělé podmínky pro celoroční rekreaci – lyžování, běžky, turistika, cyklistika. singltraily
• Restaurace Aldrovka a Maják s lokální kuchyní
• Konferenční prostory, půjčovna lyží a kol, lyžárna, kolárna
Vítkovice v Krkonoších – klidná, atraktivní lokalita s vynikající dostupností do Špindlerova Mlýna (cca 15 minut) a Rokytnice nad Jizerou (cca 10 minut).
Tento apartmán je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezstarostnou investici v kombinaci s vlastním rekreačním zázemím v srdci Krkonoš.
Parametry
- Cena
- 14.40 mil. Kč (150000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- chladkova-klimo
Vybavení a sítě
bazén
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2449 m
MHD
57 m
školka
724 m
pošta
691 m
škola
648 m
Odhad reálné ceny
13.30 mil. Kč
rozpětí 11.32 mil. – 18.14 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11.93 mil. · váha 62 %
Model z dat
16.01 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 228 Kč/m² → 11.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.01 mil. Kč (rozpětí 11.32 mil. Kč – 19.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 10.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Vítkovice, kostel)
- Nádraží
- 5428 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |