Prodej bytu 1+1 37 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji pěkný a nově zrekontstruovaný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 37 m² /1. patro/ v oblíbené lokalitě Horní Rokytnice nad Jizerou. 
Tento byt se nachází v panelovém domě, jenž prošel kompletní revitalizací, což zaručuje komfortní bydlení v moderním prostředí.
Byt je po kompletní rekonstrukci interiéru. Díky orientaci bytu si užijete dostatek přirozeného světla.

V domě se nachází plynová kotelna, společné prostory a sklepní prostor ke každé jednotce. Před domem je oplocené dětské hřiště. Zájemce potěší i nízké měsíční náklady, které celkově činí 4000.-
Parkovací místa přímo u domu, což je v Horni Rokytnici velkou výhodou.

Horní Rokytnice nad Jizerou je vyhledávanou destinací nejen pro lyžaře, ale i pro milovníky přírody a klidného bydlení. Město nabízí širokou paletu sportovních aktivit po celý rok a vynikající dostupnost občanské vybavenosti. Okolní krajina Krkonoš je ideálním místem pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty.

Tento byt je ideální jak pro jednotlivce nebo páry hledající útulné bydlení, tak i pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro další pronájem.

Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. 
S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (94595 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 400V energetika: 50.0 okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 321 m školka 669 m lékař 735 m pošta 495 m restaurace 147 m škola 366 m vlak 3079 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 53 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 171 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Rokytnice nad Jizerou, náměstí)
Nádraží: 3087 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno