Prodej bytu 3+1 77 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

**Prodej bytu 3+1, 77 m², Horní Rokytnice – po kompletní rekonstrukci, skvělá lokalita v Krkonoších**

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m², s jižně orientovanou lodžií, situovaný v 1. patře revitalizovaného bytového domu v klidné části Horní Rokytnice nad Jizerou.

Byt prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, štuky, moderní koupelna a samostatné WC, kuchyňská linka, interiérové dveře včetně zárubní i plastová okna. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje.

Dům je po zdařilé revitalizaci a pyšní se velmi dobrou energetickou náročností třídy B, což zajišťuje úsporný provoz a komfortní bydlení.

Lokalita Horní Rokytnice nabízí ideální kombinaci klidu horského prostředí a dobré dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete základní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školu i školku. Výborná je také dopravní dostupnost – města jako Jablonec nad Nisou či Liberec jsou dostupná přibližně do 40 minut jízdy.

Milovníci zimních sportů ocení blízkost jednoho z největších lyžařských areálů v ČR Skiareál Rokytnice nad Jizerou, který nabízí široké možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. V letních měsících lokalita láká na turistiku, cykloturistiku i relax v přírodě – přímo v srdci Krkonoše.

Tento byt je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice (rekreační využití či krátkodobé pronájmy).

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (77792 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 219.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 259 m školka 619 m lékař 786 m pošta 427 m restaurace 89 m škola 300 m vlak 3022 m

Odhad reálné ceny

10.21 mil. Kč

rozpětí 6.61 mil. – 11.23 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 12.58 mil. · váha 53 %

Model z dat 7.54 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 356 Kč/m² → 12.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 9.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Rokytnice nad Jizerou, klub mládeže)
Nádraží: 3340 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno