Prodej bytu 3+kk 68 m²
Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Aldrov Resort | Prémiový byt 3+kk s privátní terasou
Nabízíme k prodeji prémiový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,6 m² v prestižním Aldrov Resortu ve Vítkovicích. Byt nabízí bezbariérový přístup, promyšlenou dispozici a výjimečnou polohu v rámci resortu, díky čemuž představuje ideální zázemí pro vlastní rekreaci i atraktivní investici.
Dominantou bytu je prostorná terasa určená k výlučnému užívání, která navazuje přímo na obytnou část a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště přímo před budovou, zatímco recepce, restaurace, wellness, bazén i fitness centrum jsou vzdáleny jen několik kroků.
Interiér nabízí velkorysý obytný prostor se dvěma samostatnými ložnicemi a je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Součástí nabídky je také sklepní kóje a parkovací stání v podzemních garážích.
Aldrov Resort patří mezi nejvyhledávanější horské resorty v České republice. V zimě nabízí přímou návaznost na lyžařský areál Aldrov, v létě pak desítky kilometrů turistických a cyklistických tras v srdci Krkonoš. Celoroční provoz resortu, vysoký standard služeb a omezená nabídka podobných nemovitostí vytvářejí dlouhodobou hodnotu jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití.
Jednotka A118 patří díky své poloze mezi nejatraktivnější v celém resortu. Kombinace bezbariérového přístupu, soukromé terasy, blízkosti dětského hřiště a okamžité dostupnosti všech resortních služeb nabízí úroveň komfortu, kterou oceníte při každém pobytu.
Věříme, že skutečnou atmosféru tohoto bytu nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Rádi Vás provedeme celým resortem i samotným bytem a představíme všechny jeho přednosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě také o víkendech. Budeme se těšit na Vaši návštěvu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119192.
Parametry
- Cena
- 13.20 mil. Kč (194118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2449 m
MHD
57 m
školka
724 m
lékař
6452 m
pošta
691 m
restaurace
66 m
škola
648 m
obchod
8638 m
vlak
5413 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.20 mil. Kč
194 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.96 mil. Kč
7.85 mil. – 11.56 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
8.90 mil. · váha 48 %
Model z dat
9.20 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
7.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 823 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 7.84 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.20 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Vítkovice, kostel)
- Nádraží
- 5428 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Liberec
- 133 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |