Pronájem bytu 4+kk 127 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
68 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
TOP nabídka pro náročné!
Luxusní 4+kk s terasou 127 m², krytým parkováním a nádhernými výhledy!
Hledáte nadstandardní bydlení, které spojuje prostor, kvalitu, komfort a výjimečný venkovní prostor? Právě jste ho našli.
K pronájmu nabízíme prémiovou bytovou jednotku 4+kk v 5. NP, která zaujme vysokou kvalitou provedení, promyšleným interiérem a především velkorysou terasou o výměře 127 m². Ta nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli i vytvoření vlastního městského útočiště – a k tomu nádherné výhledy.
PROČ SI TENTO BYT ZAMILUJETE?
• 4+kk v 5. NP
• Velkorysá terasa 127 m²
• Nádherné výhledy
• Kuchyňská linka na míru včetně designových spotřebičů
• Koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem
• 2× WC pro maximální komfort
• Vysoká kvalita provedení, venkovní elektricky ovládané žaluzie
• Kryté parkovací místo v ceně nájmu
• Sklep v ceně
• Veškerá občanská vybavenost v pohodlném dosahu
BYDLENÍ, KTERÉ MÁ NĚCO NAVÍC!
Dominantou tohoto bytu je bezpochyby terasa o ploše 127 m². Takto velkorysý venkovní prostor je skutečným nadstandardem a nabízí řadu možností využití – od ranní kávy přes letní večeře až po odpočinkovou zónu s výhledem.
Interiér pak potěší kvalitním provedením a kuchyní vyrobenou na míru, vybavenou designovými spotřebiči. Koupelna nabízí jak komfortní vanu, tak sprchový kout, a díky dvěma samostatným WC je byt praktický i pro každodenní rodinné fungování.
VŠE, CO POTŘEBUJETE, NA DOSAH
Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, takže každodenní život bude pohodlný a bez zbytečného dojíždění. A jako bonus? Kryté parkovací místo a sklep jsou již zahrnuty v ceně.
Cena nájmu: 40 000,-/m, provize RK: 1x nájemné + DPH.
Požadavky: kauce - 2x nájemné, bez domácích zvířat, zákaz kouření v interiéru.
Cena služeb: 8.000,-/m (2. osoby), elektřina psaná indivuálně na nájemce
Pokud hledáte moderní, prostorné a kvalitní bydlení s výjimečnou terasou, které nabízí komfort, soukromí a nádherné výhledy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost - takové byty se na trhu neobjevují každý den.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
energetika: 97.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 9
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
36 m
školka
374 m
lékař
393 m
pošta
436 m
restaurace
68 m
škola
284 m
obchod
1075 m
vlak
839 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 449 Kč
24 516 – 31 657 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 936 · váha 60 %
Model z dat
25 985 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
51 696 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 27 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 985 Kč (rozpětí 22 169 Kč – 30 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 51 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Na Hliništi)
- Nádraží
- 843 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |