Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK v Olomouci, ul. U Cukrovaru o výměře 29 m2, nacházející se v 2.NP novostavby v uzavřeném areálu, který se sestává z předsíně s vestavěnou skříní na míru, pokoje s kuchyňským koutem vybavenou elektrickou varnou deskou a digestoří. Bytová jednotka se pronajímá nezařízená nábytkem, možnost připojení vysokorychlostního internetu za zvýhodněnou cenu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kauce 20.000,-Kč. Provize RK 1 měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- efekt-plus
Vzdálenosti
bankomat
1601 m
MHD
154 m
školka
135 m
lékař
226 m
pošta
2756 m
restaurace
225 m
škola
279 m
obchod
1649 m
vlak
2366 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 923 Kč
10 002 – 12 339 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
10 753 · váha 62 %
Model z dat
11 387 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 10 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 387 Kč (rozpětí 9 714 Kč – 13 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 11 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Holice)
- Nádraží
- 2370 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |