prodej komerčního pozemku 6 059 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ke komerčnímu využití, Pardubice - Mikulovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6059 m² v Pardubicích - Mikulovicích. Jedná se o pozemek dle platného územního plánu "Plochy občanské vybavenosti – komerční zařízení malá a střední". Pozemek je tedy vhodný i jako investice, případně k vybudování menších skladů, provozoven apod. Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru. Mikulovice jsou velmi dobře dopravně dostupné na silnici 1. třídy č. 37, po které se dále dostanete na dálnici D1, D11 či D35. V obci je základní občanská vybavenost včetně MHD. Pachtovní smlouva končí vždy ke konci hospodářského roku. Pro více informací volejte makléře. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.24 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 6059 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133484

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.24 mil. Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

1.47 mil. – 11.50 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 866% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2736 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Blato)
Nádraží: 1182 m (Staré Jesenčany)
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno