Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 65 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 69m2, Rokytnice nad Jizerou Prodej bytu 4+kk, 69m2, Rokytnice nad Jizerou. Velká sleva, poslední dva volné byty!!! Skvělá investice a výborná cenová nabídka při doprodeji posledních dvou bytů. Předávka bytu je možná hned při složení celé kupní ceny a vložení KS na katastr. Stihněte letošní sezonu na horách ve svém bytě. :-). Chcete si užívat celoroční radovánky na horách v Rokytnici a blízkém okolí ze zázemí a pohodlí svého bytu? Chcete investovat do nemovitosti nebo toužíte po vlastním bydlení? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme vám doprodej volných bytů v bytovém domě v malebném krkonošském městečku Rokytnice nad Jizerou – Dolní Rokytnice. Původně horský zámeček z poloviny 19.století má za sebou bohatou historii, sloužil například jako správní dům knížete Harracha. V uplynulých dvou letech se dočkal nákladné kompletní rekonstrukce a jak můžete vidět, o své kouzlo nepřišel. Každá jednotka je vybavena moderní koupelnou s vanou nebo sprchovým koutem. O teplo domova se postarají u bytu č. 9 nízkonákladové přímotopy. Topení můžete ovládat dálkově přes mobil. Ohřev vody zajišťují bojlery, byty mají vlastní internet, elektroměry i vodoměry. K rozšíření úložných prostorů je pro každý byt k dispozici prostorný sklep. Využívat můžete 12 parkovacích stání a jednu garáž, za domem je hezká zahrada s posezením. Tím hlavním lákadlem je ale příroda a komplexní sportovní vyžití na dosah ruky. Ať už byste zde chtěli žít na trvalo, celoročně pronajímat apartmán nebude to krok vedle. Lokalita horského střediska Rokytnice nad Jizerou patří k místům, které vyhledávají turisté v průběhu celého roku. Má totiž co nabídnout. Zároveň zde můžete vést poklidný život mimo rušné město. Lokalita Rokytnice nad Jizerou s kompletní občanskou vybaveností je skvěle dostupná, jezdí sem přímá autobusová linka z Prahy. Přijeďte se zamilovat do hor. Navštivte Rokytnici nad Jizerou osobně a prohlédněte si možná nejlepší investici vašeho života.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (61385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
1726 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Rekonstrukce
2022
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
baresh-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 72.0 okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1726 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 279 m školka 583 m lékař 894 m pošta 309 m restaurace 237 m škola 299 m vlak 2555 m

Odhad reálné ceny

7.25 mil. Kč
rozpětí 5.91 mil. – 9.42 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.54 mil. · váha 22 %
Model z dat 7.51 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 575 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 9.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Rokytnice nad Jizerou, odbočka Paseky)
Nádraží
982 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno