Pronájem kanceláře 21 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v širším centru Blanska, v lokalitě s velmi dobrou dostupností.

Kanceláře se nacházejí v blízkosti autobusového i vlakového nádraží, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, klienty i obchodní partnery.

K dispozici jsou kanceláře o výměrách 15, 18, 19 a 21 m2.
 
Prostory je možné pronajmout jednotlivě, nebo jako celek.

Součástí zázemí je kuchyňka a sociální zařízení. U dvou kanceláří je k dispozici také balkon, který může nabídnout příjemný prostor pro odpočinek nebo krátkou pauzu během pracovního dne..

Pro nájemce je možnost pronájmu parkovacího místa za příplatek.

Prostory jsou vhodné například pro kanceláře, administrativu, poradenské služby, obchodní zastoupení nebo jinou podnikatelskou činnost.

Možnost flexibilního pronájmu podle Vašich potřeb – samostatná kancelář nebo celý soubor prostor.

Energetický šítek budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Město Blansko je dobře vybavené město s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Díky pravidelnému spojení s Brnem a okolními obcemi je vhodným místem nejen pro bydlení, ale také pro podnikání a poskytování služeb.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky zavolejte, rádi Vám prostory ukážeme.

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.09.2026 (33 dní)
Prodávající: tibi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 141 m školka 635 m lékař 634 m pošta 315 m restaurace 46 m škola 260 m obchod 1667 m vlak 351 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 300 Kč

586 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 009 Kč

1 805 – 6 231 Kč

Nabídka je 207 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2 725 · váha 37 %

Model z dat 5 136 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 3 889 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 2 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 136 Kč (rozpětí 3 339 Kč – 8 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 3 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 207% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Blansko, Masarykova)
Nádraží: 268 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno