Prodej bytu 1+kk 26 m²

Rokytnice nad Jizerou, Dolní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk v atraktivní horské oblasti Rokytnice nad Jizerou, jednom z nejvyhledávanějších rekreačních středisek v Jizerských horách. Tato lokalita je ideálním místem jak pro odpočinek, tak pro aktivní trávení volného času během celého roku – ať už jde o lyžování, turistiku, cyklistiku nebo další outdoorové aktivity.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a nabízí 26 m² podlahové plochy. Dispozičně je řešen jako 1+kk – kuchyňský kout, ložnice/obývací pokoj, prostorná chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je dobře řešený a poskytuje dostatek úložného prostoru. 
Byt se prodává kompletně vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, jídelního stolu, postelí, skříně a dalšího nábytku. 


•	Parkovací místo přímo u domu 
•	Nízké měsíční náklady – ideální pro investory
•	Bez dalších investic – byt je ihned obyvatelný
•	Skvělá dostupnost – celoročně přístupná lokalita
•	Výborný potenciál pro krátkodobé pronájmy 
•	Vhodné i jako rekreační byt

V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, autobusová zastávka i napojení na turistické a běžkařské trasy. V blízkosti je také několik lyžařských areálů.

Nemovitost díky své poloze a stavu nabízí výjimečný investiční potenciál. Byt je plně připraven k okamžitému provozování jako apartmán pro rekreační pronájem (nyní se takto využívá) – bez dalších vstupních nákladů.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (122692 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nasima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 225 m školka 251 m lékař 1135 m pošta 60 m restaurace 106 m škola 190 m vlak 2573 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 661 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Rokytnice nad Jizerou, náměstí)
Nádraží: 2579 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno