Prodej garážového stání 13 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi garážového stání v rámci moderního rezidenčního projektu. Vlastní parkovací místo představuje praktické řešení pro každodenní parkování a zároveň zajímavý doplněk k vlastnímu bydlení či investiční nemovitosti.

K dispozici je více garážových stání různých velikostí a rozměrů, díky čemuž je možné vybrat konkrétní místo podle vašich potřeb.

Aktuálně jsou k dispozici:

stání č. 59 – 13,75 m², rozměr 5 000 × 2 750 mm
stání č. 60 – 12,50 m², rozměr 5 000 × 2 500 mm
stání č. 63 – 12,75 m², rozměr 5 000 × 2 550 mm
stání č. 64 – 13,25 m², rozměr 5 000 × 2 650 mm
stání č. 75 – 13,75 m², rozměr 5 000 × 2 750 mm
stání č. 108 – 13,75 m², rozměr 5 000 × 2 750 mm
stání č. 109 – 12,75 m², rozměr 5 000 × 2 550 mm
stání č. 110 – 13,25 m², rozměr 5 000 × 2 650 mm
stání č. 111 – 13,25 m², rozměr 5 000 × 2 650 mm
stání č. 112 – 13,88 m², rozměr 5 000 × 2 775 mm
stání č. 113 – 14,15 m², rozměr 5 000 × 2 830 mm
stání č. 115 – 13,50 m², rozměr 5 000 × 2 700 mm
stání č. 116 – 13,50 m², rozměr 5 000 × 2 700 mm
stání č. 118 – 13,75 m², rozměr 5 000 × 2 750 mm
stání č. 119 – 12,50 m², rozměr 5 000 × 2 500 mm
stání č. 120 – 13,75 m², rozměr 5 000 × 2 750 mm
stání č. 123 – 14,44 m², rozměr 5 800 × 2 490 mm
stání č. 124 – 14,79 m², rozměr 5 800 × 2 550 mm

Měsíční náklady spojené s garážovým stáním činí 702 Kč.

Vlastní garážové stání oceníte zejména díky pohodlí, které přináší při každodenním používání. Už žádné hledání volného místa v okolí – své parkovací místo máte vždy k dispozici.

Garážové stání může být zároveň vhodným doplňkem k bytové jednotce, případně samostatnou investicí s dlouhodobým využitím.

Pro více informací o konkrétním stání, jeho přesném umístění, dostupnosti a kupní ceně mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (84615 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.09.2026 (33 dní)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 379 m školka 219 m lékař 196 m pošta 522 m restaurace 174 m škola 179 m obchod 635 m vlak 927 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

84 615 Kč/m²

Odhad reálné ceny

873 552 Kč

607 317 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 821 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 904 795 · váha 61 %

Model z dat 871 931 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 527 280 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 600 Kč/m² → 904 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 871 931 Kč (rozpětí 688 362 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2917 nabídek stejného druhu → 527 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Körnerova)
Nádraží: 1073 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno