Prodej bytu 3+1 63 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 3+1 v klidné části obce Turnov - sídliště Jana Patočky. Celková výměra bytu je 70,6m2. Dispozice: prostorná vstupní chodba s uzavřenou komorou, koupelna s vyzděným jádrem po rekonstrukci s WC, obývací pokoj s balkonem a výhledem do zeleně, ložnice, pokoj u kuchyně, kuchyně i s jídelním koutem. Je možnost byt koupit i s vybavením.

Dopravní dostupnost zajišťují vlak, dálnice, silnice, městská hromadná doprava a autobus, což usnadňuje každodenní cestování.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Možnost jednání o ceně...

Parametry

Cena: 6.05 mil. Kč (96032 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (14 dní)
Prodávající: prvni-turnovska-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 198 m školka 237 m lékař 224 m pošta 926 m restaurace 213 m škola 212 m obchod 1160 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.60 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 858 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.05 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14186 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno